Mit Augenmaß und Sachverstand: Ihre professionelle Hausverwaltung in der Region Ortenau
In allen Belangen eines fachlich fundierten Immobilienmanagements betreuen wir die uns anvertrauten Objekte mit Umsicht treuhänderisch und werterhaltend
Eigentümern von Wohn- und Gewerbeobjekten sowie Kapitalanlegern können wir mit unserer professionellen Hausverwaltung in der Region Ortenau umfängliche Entlastungen bieten. Mit großem Engagement und Fachkompetenz kümmern wir uns um die Betreuung von Wohn- und Geschäftshäusern. Als modernes Unternehmen mit umfassendem Leistungsportfolio sorgen wir persönlich für eine optimale Betreuung Ihrer Liegenschaften. Im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeiten in der Objektbetreuung legen wir ein besonderes Augenmerk auf eine sorgfältige bautechnische Instandhaltung und damit den dauerhaften Werterhalt Ihrer Immobilie.
Ihre effektive Hausverwaltung mit ISO:
- Wir entlasten Haus- und Wohnungseigentümer umfangreich und nachhaltig.
- Wir nehmen alle Ihre Interessen treuhänderisch wahr.
- Langfristige Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
- Die Art und der Umfang von Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen werden durch regelmäßige sachverständige Gutachten genauestens ermittelt.
Durch die regelmäßigen Objektbegehungen mit unserem Architekten und zertifizierten Bausachverständigen Albert Ellerbroek bieten wir unseren Partnern zuverlässig Sicherheit in der Bestandswahrung ihrer Immobilie. So vermeiden wir Sanierungsstau und schleichenden Verfall. Nadine Ellerbroek ist Betriebswirtin und kümmert sich als Immobilienverwalterin (IHK) um die kaufmännische Organisation Ihrer Liegenschaften.
Mit ihren Erfahrungen als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung bringt Sie dabei zusätzlich wertvolle Kernkompetenzen im Interesse unserer Auftraggeber ein.
Stetige Fortbildungen, rechtliche Beratung und ein Qualitätssiegel, das hohe Qualitätsstandards sichert – Dafür spricht die Aufnahme in den VDIV. Unsere Mitgliedschaft bestätigt unsere Mühe und Arbeit der letzten Jahre und stärkt uns für die Zukunft. Für noch besseren Service für Sie.
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Nadine EllerbroekBetriebswirtin, Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin (IHK), Sachverständige für Immobilienbewertung und zertifizierte Verwalterin nach §26a WEG. Als Inhaberin ist sie die organisatorische Seele des Unternehmens. Sie vertritt Ihre Interessen und sorgt mit großem Engagement dafür, dass Sie zufrieden sind. Sie begleitet alle Verkaufsprozesse von der Akquise bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. -
Katja Walterist gelernte Reiseverkehrskauffrau und unterstützt das Team im Bereich der kaufmännischen Immobilienverwaltung. Sie ist dafür verantwortlich, dass sämtliche Informationen und Neuigkeiten zu Ihrer Immobilie jederzeit bequem über das Portal24, ein Online-Informationsportal von Immoware24, abgerufen werden können. Des Weiteren ist sie für die Rechnungsprüfung sowie Verbuchung der eingehenden Rechnungen zuständig und koordiniert zum Jahreswechsel die für die Jahresendabrechnung notwendige Ablesung aller Zählerstände. Mit Ihrer freundlichen Art und Kommunikationsstärke hat sie immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen und Anliegen.
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Heike RöbkeAls gelernte Bürokauffrau und ist sie als externe Mitarbeiterin für die Lohnbuchhaltung des Betriebes zuständig. Sie kümmert sich um die Abwicklung jeglicher Angelegenheiten, welche die Lohnnebenkosten von Hausmeistern und anderen Angestellten der WEG betreffen. Sie kommuniziert mit Krankenkassen und der Berufsgenossenschaft, um klare Angestelltenverhältnisse für die Arbeitnehmer der WEG´s und Mietobjekte zu gewährleisten.
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Denise Luick(dauerhaft im Home-Office) ist gelernte Industriekauffrau und sorgt mit ihren tiefgehenden kaufmännischen Kenntnissen für eine ordnungsgemäße und pünktliche Kontrolle der Zahlungsein – und -ausgänge. Durch ihre buchhalterische Übersicht hat sie stets alle Zahlungsverpflichtungen im Blick und findet rasch Lösungen, sollte einmal eine Hausgeld- oder Mietzahlung ausbleiben. Durch ihren kontinuierlichen Optimierungswillen kann die Buchhaltung der Miet- und WEG-Konten fortlaufend verbessert werden. Darüber hinaus unterstützt sie den Betrieb bei der Einhaltung und Überprüfung der Datenschutzgrundverordnung.
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Svenja SüßmannIst gelernte Reiseverkehrskauffrau, Fachberaterin für Finanzdienstleistungen (IHK) und Vertriebscoach ADG. Sie steht Ihnen primär in Belangen der technischen Immobilienverwaltung zur Verfügung. Sie koordiniert die Auftragsvergabe an Handwerker und Dienstleister und stellt unsere Schnittstelle zu Energieberatern dar. Mit ihrer ausgeprägten Kommunikationsstärke kann sie Ihnen bei sämtlichen Fragestellungen zielführend weiterhelfen. Ihre Expertise im Bereich Finanzdienstleistungen bringt sie gewinnbringend ein, wenn ein WEG-Kredit beantragt werden muss oder es Förderungsmöglichkeiten durch die KfW gibt. Außerdem unterstützt sie die Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, wodurch die oft strapaziösen Versammlungen zu produktiven und konstruktiven Abenden werden.
Beste Erreichbarkeit
Das Einzugsgebiet
Da wir Immobilien gezielt in der Region Ortenau-Mittelbaden verwalten, erreichen wir unsere Objekte schnell. Wir sind bevorzugt in der Region Baden-Baden, Bühl, Achern bzw. Offenburg, Kehl und Lahr tätig. So sind wir für unsere Kunden persönlich erreichbar und schnell am Objekt. Unsere Eigentümerversammlungen sind gut vorbereitet und Beschlüsse setzen wir schnell um.
Wenn auch Sie eine Hausverwaltung suchen, die sich engagiert um Ihr Objekt kümmert, dann rufen Sie uns an! Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr individuelles Angebot!
4. Ausgabe VDIV-Beiratsnewsletter
Es ist vollbracht! Seit dem 01. Dezember 2020 ist das neue Wohnungseigentumsgesetz in Kraft getreten. Die Novellierung bietet Erleichterung in den Bereichen der Modernisierung und Sanierung und gibt Verwaltern mehr Kompetenzen. Miteigentümer werden allerdings auch stärker gefordert und auch der Mieter bleibt nicht verschont.
So ändert sich zum Beispiel die Einladungsfrist von zwei auf drei Wochen und die Eigentümerversammlung ist jetzt immer beschlussfähig, auch wenn < als 50% der Miteigentumsanteile vertreten sind. Die obligatorische Wiederholungsversammlung erübrigt sich somit in Zukunft.
lle weiteren Änderungen des neuen Wohnungseigentumsgesetzes finden Sie in der 4. Ausgabe des VDIV-Beiratsnewsletters.
Mehr erfahren! Informieren Sie sich über uns.
Immobilien Service Ortenau