Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
1 Fotos und Anhänge ansehen
Nadine Ellerbroek
Secret Sale
Kapitalanlage mit Weitblick – Vollvermietete Gewerbeeinheit
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 77652 Offenburg
- Kaufpreis 3.300.000,00 €
- Grundstück ca. 4.400 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 4
- Anzahl Sonstige-Einheiten 1
- Gesamtfläche ca. 3.000 m²
- Nutzfläche ca. 3.304 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2054
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Gewerbeimmobilie mit langfristiger Vollvermietung im Raum Offenburg. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt in einer wirtschaftlich starken Lage innerhalb des Ortenaukreises. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens angeboten – die genaue Lage und weitere Objektunterlagen erhalten Sie nach Absprache.
🔹 Objektbeschreibung
Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 4.500 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von rund 3.000 m², verteilt auf mehrere separate Nutzungseinheiten. Die Nutzung ist gewerblich geprägt; aktuell sind alle Einheiten an solide Mieter aus verschiedenen Branchen vermietet. Die Mietverträge sind überwiegend langfristig angelegt und sichern dem Erwerber planbare und nachhaltige Einnahmen.
🔹 Vermietung & Ertrag
Das Objekt ist vollständig vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 227.856 €, was einer attraktiven Rendite in Kombination mit einem geringen Leerstandsrisiko entspricht.
Lage
Ausstattung
Vermietet
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 20.12.2016
- Energieausweis gültig bis 20.12.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Immobilien Service Ortenau