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Nadine Ellerbroek
F7-Garten
F7-Außenansicht-II
F7-Außenansicht
F7-Garten-II
F7-Garten-III
Ansprechende Altbauwohnung im Dachgeschoss – Altbauperle
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 77654 Offenburg
- Miete zzgl. NK 1.000,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3000 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2053
Immobilie
Willkommen in der Friedrichstraße – willkommen im Charme vergangener Zeiten! Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau mit nur sechs Parteien bietet Ihnen das gewisse Etwas abseits des Gewöhnlichen. Auf ca. 117 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern finden Altbau-Liebhaber Raum, Charakter und Gemütlichkeit.
Derzeit stehen noch keine Fotos der Wohnung zur Verfügung, da der Bodenbelag aktuell noch fertiggestellt wird. Bilder werden in Kürze nachgereicht.
Was Sie erwartet:
Dachschrägen mit Charakter, die den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleihen
Robuster, neu verlegter Laminatboden – optisch vielleicht kein Liebesbrief an den Altbau, aber dafür pflegeleicht und alltagstauglich
Ein liebevoll angelegter Gartenbereich zur Mitnutzung – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt
Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus – sehr praktisch in dieser zentralen Lage
Was (noch) nicht perfekt ist – aber ehrlich gesagt: wer ist das schon?
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss – ohne Aufzug. Dafür gibt’s gratis Ausdauertraining
Kein Balkon – aber der Garten ersetzt das Sonnenplätzchen fast schon mit Stil
Das Badezimmer ist älteren Datums, aber gepflegt und voll funktionstüchtig
Keine Einbauküche vorhanden – Sie haben die Freiheit, sich Ihre eigene Traumküche zu gestalten
Lage
Die Friedrichstraße gehört zu den gefragten Lagen Offenburgs: zentrumsnah, ruhig und charmant. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Bahnhof und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist top.
Ausstattung
Objektart: Mietwohnung (Dachgeschoss, 4. OG)
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Bezugsfrei: ab sofort
Nebenkosten: 290 €
Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
Kaution: 3.000 €
Keller
Möbliert
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die das Besondere suchen – und die ein paar Stufen nicht schrecken.
Grundrisse
Immobilien Service Ortenau