Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
16 Fotos und Anhänge ansehen
Nadine Ellerbroek
Wohnzimmer-II
Wohnzimmer
Flur
Balkon
Flur-II
Badezimmer
Gästezimmer
WC
Gästezimmre-II
Küche
Küche-II
Schlafzimmer
Schlafzimmer-Schrank
Außenansicht
Ansicht-Rückseite
Helle Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Achern
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77855 Achern
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Hausgeld 165,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1926
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2064
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in der Ratskellerstraße, ideal gelegen zwischen Achern und Oberachern. Die ca. 78 m² Wohnfläche bieten ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung.
Besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die Hornisgrinde, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die virtuelle Immobilienbesichtigung: https://tour.ogulo.com/vpU5
Lage
Die Ratskellerstraße verbindet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt von Achern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B3 und A5 ist hervorragend.
Ausstattung
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem modernen Pelletofen, der für behagliche Wärme sorgt. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die gepflegte Küche ist mit einer zeitlosen, hellen Einbauküche ausgestattet und gewährt direkten Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss sorgt für Komfort, während das WC separat untergebracht ist. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus bereit, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Besonderheiten
Balkon mit Blick zur Hornisgrinde
Modern ausgestattetes Wohnzimmer mit Pelletofen
Außenstellplatz direkt vor der Haustür (Sondernutzungsrecht)
Günstiges Hausgeld in Höhe von 165 € monatlich, inklusive Rücklagenbildung (die Heizkosten belaufen sich zusätzlich auf ca. 65 EUR/ Monat).
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 277 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 10.03.2018
- Energieausweis gültig bis 09.03.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Immobilien Service Ortenau