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Nadine Ellerbroek
Ansicht-Rahmen
Außenansicht
Badezimmer
Badezimmer-II
Badezimmer-III
Balkon-Nr.1
Balkon-Nr.-2
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer-II
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer-II
Ihr neues Zuhause in Kehl-Bodersweier – gepflegt, ruhig und sofort bezugsfrei
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77694 Kehl
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Hausgeld 190,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2090
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger Wohnlage von Kehl-Bodersweier erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Haus mit nur vier Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und gleich zwei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68,06 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist die Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses – in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kehl-Bodersweier, einem beliebten und ruhigen Ortsteil mit sehr guter Anbindung an Kehl-Zentrum sowie Offenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Grüne und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien oder Selbstnutzer, die ein ruhiges Umfeld schätzen.
Ausstattung
Baujahr 1998
Gas-Zentralheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Zwei Balkone (z. B. Süd- und Westausrichtung)
Außenstellplatz direkt am Haus
Großer Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Separater Kellerraum mit Tageslicht
Günstiges Hausgeld: ca. 190 € / Monat
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Das Gebäude wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.04.2018
- Energieausweis gültig bis 26.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Immobilien Service Ortenau