Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
12 Fotos und Anhänge ansehen
Nadine Ellerbroek
Garagenstellplatz
Außenansicht
Freisitz
Hintereingang-Whg
Küche
Badezimmer
Flur
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Freisitz in ruhiger Wohnlage
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77876 Kappelrodeck
- Miete zzgl. NK 650,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 20 m²
- Kellerfläche ca. 17 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1950 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1606
Immobilie
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweiparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit zeitloser Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Küche, Bad und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der nicht einsehbare, mit Natursteinen gepflasterte Freisitz – ideal zum Entspannen im Freien. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Fazit: Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, gepflegtes Wohnen und ein Stück Privatsphäre im Freien legen.
Hinweis: Die Brennstoffkosten (Öl-Zentralheizung) werden nach Wohnfläche umgelegt. Der Wasserverbrauch wird anhand von Zählern ermittelt.
Lage
Wenn Sie dem hektischen Alltag entfliehen möchten und die Nähe zur Natur suchen dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Waldulm in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Weinreben und Wald. Der Ort Waldulm liegt im Achertal, einem Tal im Ortenaukreis im mittleren Schwarzwald. Bis zum Ortskern von Kappelrodeck sind es 5 Minuten Fahrtzeit. Hier finden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf.
Der Ortsteil Waldulm bietet außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Angebote befinden sich in Kappelrodeck, Achern und Sasbach.
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Es entfällt keine Provision auf den Mieter.
Immobilien Service Ortenau