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Immobilien Service Ortenau
Fautenbacher Straße 14, 77855 Achern
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Außenansicht-Whg.

Parkplatz

Balkon-

Küche

Charmante Maisonettewohnung in Oberachern – mit Balkonblick zur Hornisgrinde

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 77855 Achern
  • Miete zzgl. NK 520,00 €
  • Nebenkosten 180,00 €
  • Wohnfläche ca. 48 m²
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1997
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 1560 €
  • Stellplatzmiete 30,00 €
  • Verfügbar ab 1.11.2025
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2072

Immobilie

In der Acherstraße 30 in Achern erwartet Sie eine besondere 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 48,43 m² Wohnfläche, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt.

Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, an das eine kompakte Küche anschließt. Die vorhandene Einbauküche mit Theke kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und WC sorgt für Komfort. Über eine schmale, steile Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss – hier befindet sich die offene Schlafgalerie mit direktem Zugang zum kleinen Balkon, von dem aus Sie den Blick bis zur Hornisgrinde genießen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein praktischer Pkw-Abstellplatz.

Rahmendaten:
– Wohnfläche: 48,43 m²
– Kaltmiete: 520 €
– Betriebskostenvorauszahlung: 180 €
– Vermietung bevorzugt an berufstätige Mieter

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberachern, einem beliebten Stadtteil von Achern. Direkt an der Acher gelegen, wohnen Sie hier ruhig und naturnah mit Blick ins Grüne – und genießen dennoch die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die A5 sind schnell erreichbar. Diese seltene Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere lieben.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2008
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2018
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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