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Nadine Ellerbroek
Schlafzimmer
Schlafzimmer-II
Wohnzimmer-II
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer-mit-Wanne
IMG_0480
Badezimmer-mit-Dusche
Flur
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Baden-Baden – Nur für Treppenliebhaber!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 76530 Baden-Baden
- Miete zzgl. NK 500,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1500 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1462
Immobilie
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Fußgängerzone von Baden-Baden begeistert mit ihrem urbanen Flair und ihrer praktischen Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben – und gleichzeitig etwas für ihre Fitness tun wollen, denn: Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die Wohnung liegt im 4. Stock. Sie sollten also gut zu Fuß sein – oder es spätestens beim Einzug werden.
Wohn- und Schlafzimmer bieten mit jeweils rund 14 m² ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Die Küche ist separat gehalten und mit einer funktionalen, älteren Einbauküche ausgestattet – nicht modern, aber zuverlässig.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche (ca. 2 m²), eines mit Wanne (ca. 3 m²) – und ein separates WC. Perfekt für Frühaufsteher mit Bad-Routine oder Gäste mit Ansprüchen.
Kellerabteil? Leider nein.
Stellplatz? Auch nicht.
Dafür wohnen Sie direkt dort, wo das Leben pulsiert – und das Auto bestenfalls sowieso zu Hause bleibt.
Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/IL4b
Lage
Die Wohnung befindet sich in Toplage – mitten in der charmanten Fußgängerzone von Baden-Baden. Hier sind Sie mittendrin statt nur dabei: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Kurpark – alles fußläufig erreichbar. Der nächste Bus? Fast vor der Tür.
Ausstattung
2 Zimmer, separate Küche
Zwei Bäder: Dusche & Wanne
Separates WC
Keine Einbauküche neu – aber sie tut’s noch!
Kein Aufzug, kein Keller, kein Stellplatz
Fußgängerzonen-Flair garantiert
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1.500 €
Einzug: sofort möglich
Keller
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Immobilien Service Ortenau