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Nadine Ellerbroek
Ansicht Fakten
Badezimmer spiegelverkehrt
Ansprechende 3 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77855 Achern
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2640 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2073
Immobilie
*Sie interessieren sich für diese Wohnung, dann lesen Sie bitte das vollständige Exposé durch und achten Sie auf die Angaben*
In der Sasbacher Straße, direkt an der Bundesstraße in Achern, wartet ab November eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) auf Sie. Auf ca. 87 m² empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Sanierung von 2018 ließ keine Wünsche offen: neue Elektrik, moderne Vinyl- und Fliesenböden sowie ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Paare, Home-Office oder Gäste. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, während ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrrad- und Waschraum im Untergeschoss Ihre Organisation erleichtern. Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung (bei drei Personen) von 290 € plus 30 € für einen Stellplatz – insgesamt also 1.170 € pro Monat. Zur Sicherung des Mietverhältnisses ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (2.640 €) zu hinterlegen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich am Stadtrand von Achern, einer charmanten Stadt in der Nähe des Schwarzwalds. Das Wohnhaus befindet sich jedoch direkt an der Bundesstraße. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Achern finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Die Region um Achern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, während die Weinberge in der Umgebung die Möglichkeit bieten, die regionalen Weine zu verkosten. Achern ist darüber hinaus nur eine kurze Autofahrt von der französischen Grenze entfernt, was Tagesausflüge in das benachbarte Elsass ermöglicht.
Ausstattung
Keller
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 04.08.2017
- Energieausweis gültig bis 03.08.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Immobilien Service Ortenau