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Nadine Ellerbroek
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer-II
Wohnzimmer
Esszimmer
Zugang-zur-Küche
Terrasse
Aussicht
Badezimmer-Möbel
WC
Badezimmer
Abstellkammer
Kinderzimmer
Ausblick-Terrasse
Küche
Traumhafte Penthousewohnung mit Terrasse und Aufzug – aber Nachtspeicheröfen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77855 Achern
- Miete zzgl. NK 920,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2760 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Bodenbelag PVC Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1480
Immobilie
In zentraler Lage von Achern, in der Plaukelmatte 16, steht diese attraktive Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar – eine halbe Etage ist jedoch zusätzlich zu Fuß zu gehen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle Ambiente. Das besondere Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete, große Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Lage
Ausstattung
Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet. Elektrogeräte der Firma Miele sowie eine praktische Küchentheke runden diesen Bereich ab.
Über die zentrale Diele erschließen sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer wurde 2016 umfassend saniert und verfügt über Dusche und Badewanne. Das WC ist separat gehalten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht zusätzlich durch ihre ruhige Nachbarschaft und die direkte Lage am Mühlbach. Dank der zentralen Innenstadtlage sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – Mobilität auch ohne Auto ist hier selbstverständlich.
Die Beheizung erfolgt über ältere Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler für die gesamte Wohnung.
Keller
Aufzug
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 920 € (inkl. Einbauküche)
Betriebskosten-Vorauszahlung: 175 € / Monat
Heiz- und Stromkosten: separat durch Mieter zu tragen, ca. 200 € / Monat
Garagenstellplatz: 50 € / Monat
Frei ab: 01.01.2026
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.03.2025
- Energieausweis gültig bis 23.03.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Immobilien Service Ortenau