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Immobilien Service Ortenau
Fautenbacher Straße 14, 77855 Achern
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Südostansicht

Südwestansicht

Ausblick-Wohnzimmer-II

Außenansicht

Ansicht-Gebäude-Carport

Außenansicht-II

Carportstellplätze

Aussicht

Balkon-mit-Aussicht

Badezimmer

Kamin-Wohnzimmer-II

Küche

Schlafzimmer

Sanierte 2 Zimmerwohnung in Höhenlage von Sasbachwalden

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 77887 Sasbachwalden
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1978
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 1965
  • Provision 3,57

Immobilie

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine frisch sanierte Wohnung in Höhenlage von Sasbachwalden mit toller Einstiegslage zum Naherholungsgebiet Schwarzwald.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines sieben Parteienhauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportstellplatz am Haus und ein Kellerraum als Abstellfläche. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit direkt bezugsfrei.

Im Zuge der Sanierung wurde durchgehend ein neuer Laminatboden verlegt, das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, Raufasertapete und frische Farbe an die Wände gebracht sowie die Fenster (Kunststofffenster Dreifachverglasung) in der gesamten Wohnung ausgetauscht. Im Jahr 2015 wurde außerdem das Dach des Hauses saniert.

Highlight der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum 9,5 m² großen Balkon mit Blick in die Ferne. Die Küche ist separat gehalten, jedoch in einem recht kleinen schmalen Raum (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit eine Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ruhig gelegen bietet das angrenzende Schlafzimmer mit 15,6 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Lage

Ausstattung

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 341,32 EUR zzgl. 38,68 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung. Der Stand der Erhaltungsrücklage für diese Wohnung wird nachgereicht.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 27.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 26.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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