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Nadine Ellerbroek
Südostansicht
Südwestansicht
Ausblick-Wohnzimmer-II
Außenansicht
Ansicht-Gebäude-Carport
Außenansicht-II
Carportstellplätze
Aussicht
Balkon-mit-Aussicht
Badezimmer
Kamin-Wohnzimmer-II
Küche
Schlafzimmer
Sanierte 2 Zimmerwohnung mit Kamin in Höhenlage von Sasbachwalden
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77887 Sasbachwalden
- Kaufpreis 145.000,00 €
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1978
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 1965
- Provision 3,57
Immobilie
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine frisch sanierte Wohnung in Höhenlage von Sasbachwalden mit toller Einstiegslage zum Naherholungsgebiet Schwarzwald.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines sieben Parteienhauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportstellplatz am Haus und ein Kellerraum als Abstellfläche. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit direkt bezugsfrei.
Im Zuge der Sanierung wurde durchgehend ein neuer Laminatboden verlegt, das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, Raufasertapete und frische Farbe an die Wände gebracht sowie die Fenster (Kunststofffenster Dreifachverglasung) in der gesamten Wohnung ausgetauscht. Im Jahr 2015 wurde außerdem das Dach des Hauses saniert.
Highlight der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum 9,5 m² großen Balkon mit Blick in die Ferne. Die Küche ist separat gehalten, jedoch in einem recht kleinen schmalen Raum (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit eine Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ruhig gelegen bietet das angrenzende Schlafzimmer mit 15,6 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck über den virtuellen Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/KZot
Lage
Ausstattung
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 290 EUR inkl. 38,68 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
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E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 27.08.2018
- Energieausweis gültig bis 26.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Immobilien Service Ortenau