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Immobilien Service Ortenau
Fautenbacher Straße 14, 77855 Achern
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Wohn–Essbereich

Küche-III

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohn–Essbereich-II

Küche-II

Charmante Dachgeschosswohnung in saniertem Fachwerkhaus – Rheinbischofsheim

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 77866 Rheinau
  • Miete zzgl. NK 480,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1440 €
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Immobilien-ID 2057

Immobilie

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Fachwerkhauses (Sanierung 2023) bietet rund 52 m² Wohnfläche mit besonderem Flair – perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen.

Die Fakten im Überblick:
– ca. 52 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer mit viel Dachschräge und warmem Parkettboden
– Schick ausgestattete, kompakte Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Stellplatz auf dem Hof inklusive

Das Haus selbst hat außen vielleicht den rauen Charme eines Altbaus – innen überzeugt die Wohnung jedoch mit Charakter, stilvollen Details und einer sehr angenehmen Atmosphäre. Wer sich nicht von der Fassade abschrecken lässt, wird hier mit einem charmanten Rückzugsort belohnt.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine gepflegte und besondere Wohnung mit Wohlfühlfaktor suchen – auch ohne Balkon.

Lage

Auf der Suche nach einer Wohnung in Rheinau? Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Rheinau, umgeben von viel Grün und kleinen Geschäften. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet eine entspannte Atmosphäre für Bewohner jeden Alters.

Rheinau selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Innenstadt ist geprägt von alten Gebäuden und gemütlichen Cafés, während man in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radwege findet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Region um Rheinau ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum Rhein. Hier können Bewohner die Natur genießen, Wassersport betreiben oder kulinarische Köstlichkeiten entdecken. Die Weinberge in der Umgebung laden zu gemütlichen Weinproben ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Hügel. Mit ihrer guten Verkehrsanbindung ist die Region auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete.

Ausstattung

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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