Sasbachwalden: 3 Zimmer Maisonettewohnung

77887 Sasbachwalden, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1660
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sasbachwalden)
    77887 Sasbachwalden
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    5
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    5.000 EUR
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
  • Kaufpreis
    171.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.11.2014
  • Gültig bis
    28.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen im 1. und 2. Dachgeschoss eines Sechsparteienhauses. Die 90m² große 3 Zimmerwohnung bietet Platz für eine kleine Familie.

Aktuell verfügt die Wohnung weder über einen Balkon noch über eine Terrasse. Es ist dem neuen Eigentümer jedoch gestattet im 2. Dachgeschoss eine Loggia zu errichten. Die Vorgaben hierfür wurden bereits in der Teilungserklärung berücksichtigt.

Das Gebäude wird derzeit saniert. Im Zuge der Sanierung wird die Zentralheizung erneuert. Alle Stellplätze sind direkt vor dem Hauseingang, so dass die Wege kurz sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss.

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Ausstattung

Aufgrund des Zuschnitts und der Größe eignet sie sich bestens für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind und teilt sich auf wie folgt:

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche mit Platz für einen Esstisch
- großzügiges Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Galerie mit vier Dachflächenfenster und Platz für ein Kinderzimmer

Das Gebäude verfügt über ein umweltfreundliches Wärmekonzept mit einer Pellet-Zentralheizung, die in diesem Jahr neu eingebaut wird. Die Pelletheizung nutzt zur Gewinnung von Wärme nachwachsende Rohstoffe in Form von Presslingen aus Sägemehl und Holzspänen. So ist die heizungstechnisch einerseits umweltfreundlich und andererseits auf dem Stand modernster Technik.

Ausreichend Fahrradstellplätze befinden sich im abschließbaren Nebengebäude, welches neu errichtet wird. Glasfaseranschluss für zukunftssicheres und schnelles Internet ist gegeben.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Sasbachwalden in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die Grundschule ist nur wenige hundert Meter entfernt im Ortszentrum. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Achern vor. Einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten entweder in Achern oder Kappelrodeck. Hier hat Sasbachwalden einiges zu bieten. Neben gastronomischen Einrichtungen lädt unter anderem ein Freibad und der Sportplatz zum Besuch ein. Durch die wunderschöne Lage der Gemeinde Sasbachwalden stehen unendlich viele Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung.
Quelle: http://www.wohnen-in-sasbachwalden.de/karte3.php?g_id=56

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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