Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick

77883 Ottenhöfen, Etagenwohnung zum Kauf

Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Wohn-und-Essbereich Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Badzimmer Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Schlafzimmer-Nr.-1 Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Schlafzimmer-Nr.-1 Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Schlafzimmer-Nr.-2 Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Schlafzimmer-Nr.-3 Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Schlafzimmer-Nr.-3--2 Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Südwestbalkon-2 Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Flur Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Treppenhaus Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Grundriss DG W3 neu Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Mikro-Ansicht Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Makro-Ansicht Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Aussicht-West Ottenhöfen: 4 Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und einem traumhaften Ausblick - Umgebung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1516
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ottenhöfen im Schwarzwald)
    77883 Ottenhöfen
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Gesamtfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung.
  • Hausgeld
    125,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer modernen 4 Zimmerwohnung in Ottenhöfen in einem Haus Baujahr 1995 mit nur drei Wohneinheiten.

Ausstattung

Die 100 qm große Wohnung präsentiert sich mit einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein. Von hier haben Sie einen unverbauten Blick ins Tal.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen. Das Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen bietet eine Dusche und Badewanne. Trotz Dachschrägen bestechen die Wohnräume mit in Sicht gelassenen Holzsparren und großen Fensteröffnungen, die einen schönen Blick über die Umgebung ermöglichen.

Besonderheit: Über der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Dachraum, welcher nur über die Wohnung zugänglich ist. Der neue Eigentümer hat hier eine großzügige und trockene Lagerfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportstellplatz.

Im Ganzen hat die Wohnung durch Ihr relativ junges Baujahr und die natürlichen Materialien einen sehr wohnlichen Charme und wird dem neuen Eigentümer schnell ein Zuhause sein.

Sonstige Informationen

Rücklagen sind noch nicht gebildet. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nicht geplant.

Lage

Herzlich Willkommen im Mühlendorf Ottenhöfen im Schwarzwald: so begrüßt Sie der Luftkurort Ottenhöfen. In Ottenhöfen leben etwa 3300 Einwohner, verteilt auf 10 idyllische Seitentäler. Der Ort selbst liegt auf 300 - 1.030 m über dem Meer. Seit dem Jahr 2003 darf sich der Ort auch „Landessieger der familienfreundlichen Ferienorte" in Baden-Württemberg nennen.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Höhenlage mit Blick auf Ottenhöfen und den gegenüberliegenden Zieselberg. Zum modernen Naturerlebnisbad mit chlorfreiem Badewasser sind es nur 25 Minuten Fußweg. Auch der Ortskern ist schnell erreicht. Der Bahnhof von Ottenhöfen befindet sich in 1,7 km Entfernung.

Die Nahversorgung in Ottenhöfen ist durchschnittlich entwickelt. Im Ort existiert der Landmarkt Ottenhöfen und der ZG Raiffeisen Markt für die Dinge des täglichen Lebens. Ein Edeka-Markt ist im benachbarten Seebach (5 Minuten Fahrzeit) anzufinden. Vier traditionelle Bäckereien befinden sich im Ort. Außerdem zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule in Kooperation mit der Nachbargemeinde Kappelrodeck. Gymnasien und Berufsschule sind in der Großen Kreisstadt Achern angesiedelt.

Quelle: https://www.ottenhoefen-tourismus.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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