Sasbachwalden: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

77887 Sasbachwalden, Wohnen zum Kauf

Sasbachwalden: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Blick-Südwesten Sasbachwalden: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Baugrundstück Sasbachwalden: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Baugrundstück Sasbachwalden: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Kurpark-angrenzend Sasbachwalden: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Kurpark

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1587
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sasbachwalden)
    77887 Sasbachwalden
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Ortslage
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
  • Kaufpreis pro m²
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1000 qm großes Baugrundstück mit leichter Hanglage in zentraler Lage von Sasbachwalden. Das Grundstück ist aktuell mit einem kleinen Pavillon und drei einfachen Garagen bebaut. Es besteht die Möglichkeit mehr bebaubare Grundstücksfläche zu erwerben.

Wir unterstützen Sie bei der Projektierung und Realisierung in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Ellerbroek.

Einen ersten Eindruck des Baugrundstückes erhalten Sie sich über die virtuelle Begehung: https://ogulo.de/13479/Baugrundstueck_Sasbachwalden

Ausstattung

Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss ist möglich. Bei einer optimalen Ausnutzung des Baugrundstücks sind etwa 1000 qm Wohn- und Nutzfläche in zwei Gebäuden realisierbar.

Nach ersten Gesprächen mit der Gemeinde und dem Architekturbüro Ellerbroek sehen wir verschiedene Möglichkeiten der Bebauung:

I. Wohnhaus mit sechs bis acht Wohnungen ohne Tiefgarage
II. 2 Häuser mit 12 bis 16 Wohnungen und Tiefgarage
III. 2 Häuser mit ca. 25 Ferienapartments und Tiefgarage

Es besteht die Möglichkeit einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufstellen zu lassen. Eventuell kann dadurch eine Bebauung mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss umgesetzt werden.

Lage

Dieses Baugrundstück liegt zentral an der Durchfahrtsstraße und ist durch die Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Rückseitig grenzt es an den Sasbachwaldener Kurpark an und verfügt daher über einen nicht verbaubaren Blick ins Grüne.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt