Rheinau-Honau: Baugründstück für ein Ein-/ Zweifamilienhaus

77866 Rheinau-Honau, Wohnen zum Kauf

Rheinau-Honau: Baugründstück für ein Ein-/ Zweifamilienhaus - Grundstücksgrenze Rheinau-Honau: Baugründstück für ein Ein-/ Zweifamilienhaus - Südosten Rheinau-Honau: Baugründstück für ein Ein-/ Zweifamilienhaus - Grundstücksgrenze

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1650
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rheinau)
    77866 Rheinau-Honau
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Ortslage
  • Grund­stücks­fläche ca.
    716 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 716 m² großes topfebenes Baugrundstück in Ortsrandlage von Rheinau-Honau. Das hier angebotene Grundstück ist nicht bebaut und bietet sich für ein Ein- oder Zweifamilienwohnhaus oder zwei Doppelhaushälften an. Das Grundstück hat viele positive Qualitäten:

• Das Grundstück liegt nicht direkt an der Straße. Die Zufahrt ist jedoch durch eine private Zufahrt gesichert.
• Die Möglichkeiten der Bebauung orientieren sich an der Nachbarschaft. So darf der Bauherr von zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss ausgehen.
• Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Meter Entfernung an der Kirche in Honau.
• Wiesen, Wanderwege und der Badesee Honau sind nur einen Steinwurf entfernt.

Wir unterstützen Sie gern bei der Projektierung und Realisierung in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Ellerbroek.
Die Vermarktung dieses Grundstücks erfolgt in Zusammenarbeit mit Immobilienservice Zimmermann.

Ausstattung

Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sollte möglich sein. Um eine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebauung zu erhalten muss der Käufer eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt stellen.
Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Rheinauer Stadtteil Honau.

Das benachbarte Grundstück mit einem Zweifamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Honau, einem Ortsteil der Stadt Rheinau. Der beschauliche Ortsteil mit ca. 600 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten. Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Rheinau-Linx und Kehl-Leutesheim.

Die Nachbarorte sind die Rheinauer Stadtteile Diersheim im Nordosten und Linx im Südosten, sowie der Kehler Stadtteil Leutesheim im Südwesten. Ansonsten grenzt die Gemarkung an die elsässische Gemeinde La Wantzenau auf der anderen Seite des Rheins im Westen. Durch Honau führt die Kreisstraße 5373, die in Richtung Norden nach Diersheim und zur Bundesstraße 36 und nach Süden durch Leutesheim, Auenheim und auch an die Bundesstraße 36 führt. Über die L87 erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A5 binnen weniger Minuten. Der Grenzübergang Frankreich und das dortige Einkaufszentrum mit Tankstelle ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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