Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Baden-Baden Top-Lage

76530 Baden-Baden, Einzelhandelsladen zur Miete

Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Baden-Baden Top-Lage - Außenansicht Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Baden-Baden Top-Lage - Ansicht Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Baden-Baden Top-Lage - Fußgängerzone-Baden-Baden

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1694
  • Adresse
    (Baden-Baden)
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,000 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer ist verdient und fällig sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Service Ortenau zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt.
  • Kaution
    4.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einzelhandel in Top-Lage an der Lange Straße von Baden-Baden

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in absoluter Top-Lage von Baden-Baden mit hoher Fußgängerfrequenz. Das 45,54 qm große Ladengeschäft befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines historischen Gebäudes mit viel Charme. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Wendeltreppe verbunden.

Waren oder Dienstleistungen lassen sich hervorragend über das raumhohe Schaufenster präsentieren. Über zwei Stufen gelangen Ihre Kunden von der attraktiven Fußgängerzone aus bequem in Ihren Laden.

Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Kochecke und ein separates WC.

Fläche EG: 28,51m²
Fläche OG: 17,23m²

Sonstige Informationen

Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Eine ideale Lage für den Einzelhandel. Geschäfte unterschiedlichster Branchen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch das Parkhaus Wagener ist lediglich 300 Meter entfernt.

Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. (Quelle: Wikipedia)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt