Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone von Baden-Baden Top-Lage

76530 Baden-Baden, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1403
  • Adresse
    (Baden-Baden)
    76530 Baden-Baden
    Baden-Württemberg
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Gesamtfläche ca.
    53 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,000 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer ist verdient und fällig sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Service Ortenau zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt.
  • Kaution
    6.600 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Einzelhandel in Top-Lage an der Lange Straße von Baden-Baden

Beschreibung

Wen wir uns als neuen Mieter vorstellen: Ein Laden für das Praktische und Alltägliche wie zum Beispiel Tabakwaren, Zeitungen, Lotto-Annahme, Hermes-Paketshop oder Ähnliches. Selbstverständlich freuen wir uns über jede Anfrage und sind auch neuen Ideen gegenüber offen.

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in absoluter Top-Lage von Baden-Baden mit hoher Fußgängerfrequenz. Das 53 qm große Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit viel Charme. Die Ladenfront ist über die gesamte Breite verglast, sodass viel Raum für die Produktpräsentation zur Verfügung steht. Die großzügige Fensterfläche sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.

Über einen fast ebenerdigen Zugang gelangen Ihre Kunden von der attraktiven Fußgängerzone aus bequem in Ihren Laden.

Eine kleine Kochecke und ein separates WC befinden sich im Hinterraum. Außerdem kann ein hochwertiges Regalsystem, dass für die Gewerbefläche angefertigt wurde vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die virtuelle Immobilienbesichtigung: https://tour.ogulo.com/7rFM

Sonstige Informationen

Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Eine ideale Lage für den Einzelhandel. Geschäfte unterschiedlichster Branchen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch das Parkhaus Wagener ist lediglich 300 Meter entfernt.

Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. (Quelle: Wikipedia)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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