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Immobilien Service Ortenau
Fautenbacher Straße 14, 77855 Achern
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Ansicht-Garten-II

Ansicht-Garten-III

Ansicht-IV

Ansicht-Wohnanlage

Ansicht-Wohnanlage-II

Aufenthaltsbereich

Aufenthaltsbereich-EG

Flur

Flur-II

Hauseingang

Whg.-31-Badezimmer

Whg.-31-Einbauküche

Whg.-31-Schlafzimmer

Whg.-31-Wohn–Essbereich

Whg.-31-Wohn-Essbereich-III

Whg

Whg. 31 Grundriss

Zweizimmerwohnung mit Balkon (leerstehend) – Betreutes Wohnen in Achern

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 77855 Achern
  • Kaufpreis 160.000,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1994
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1982
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in einer Wohnanlage für betreutes Wohnen mit einem Betreuungskonzept der Caritas. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (leichte Dachschrägen) in der Allerheiligenstraße 15a in Achern in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung bietet eine perfekte Wohnatmosphäre für Menschen ab dem 60. Lebensjahr. Die hier angebotene Wohnung ist nicht vermietet. Es wird außerdem noch eine weitere, direkt angrenzende Wohnung in gleicher Größe (vermietet) zum Kauf angeboten.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und Zentralität. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem attraktiven Betreuungskonzept der Caritas ist sie die perfekte Wahl für alle, die ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.

Lage

Ausstattung

Wohnfläche: 49,98 m²
Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
Aufzug vorhanden, barrierefrei zugänglich
Einbauküche inklusive
Wohn- und Esszimmer mit großer Verglasung und Zugang zum Balkon, bietet ein helles und freundliches Ambiente
Badezimmer mit Dusche und ausreichend Platz für die Waschmaschine
Gemütliches Schlafzimmer

Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 189,85 EUR zzgl. 29,15 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung. Der Stand der Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 1.400 EUR.

Das Betreuungskonzept mit der Caritas geht auf den neuen Käufer über. Details entnehmen Sie dem Betreuungsvertrag. Die Wohnanlage besteht aus 39 Wohnungen.

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 13.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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