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Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 77855 Achern
  • Kaufpreis 1.250.000,00
  • Wohnfläche ca. 406
  • Grundstück ca. 360
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1989
  • Nutzfläche ca. 153
  • Etagenzahl 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 9
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1867
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Das Haus aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 559,80 m² Nutzfläche erstreckt sich über vier Geschosse. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Büro genutzt. Im Zuge einer Nutzungsänderung können hier 3 großzügige Wohnungen entstehen.

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Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude: 3 Außenstellplätze, 1 separate Garage und 5 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Parkplätze können im fußläufig entfernten Parkhaus der Stadt Achern angemietet werden.

Eine als Terrasse angelegte Außenfläche und mehrere Balkone sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum eröffnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Einzelne Etagen ließen sich mit geringem Aufwand vom Treppenhaus trennen und könnten als separate Wohneinheiten genutzt werden. Auch eine Aufteilung in Teileigentum wäre denkbar.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Achern gegenüber des Amtsgerichts. Durch die Lage profitiert der neue Eigentümer von guter Sichtbarkeit von der Straße aus und einer großen Zahl an Anwohnern in fußläufiger Distanz.

Ausstattung

Die Einrichtungsgegenstände und das Mobiliar sind Bestandteil des Kaufpreises und werden im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 160,3 kWh.
Endenergieverbrauch Strom: 64,3 kWh.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 160 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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