Achern: Freistehendes Haus in zentraler Lage zu verkaufen

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Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 77855 Achern
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Wohnfläche ca. 406 m²
Grundstück ca. 360 m²
Zimmer 14
Baujahr 1989
Nutzfläche ca. 153 m²
Etagenzahl 4
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 9
Bezugstermin 01.01.2022
Bodenbelag Fliesen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 1867
Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Nadine Ellerbroek

+49 7841 6727600 +49 7841 6727601

Immobilie

Das Haus aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 559,80 m² Nutzfläche erstreckt sich über vier Geschosse. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Büro genutzt. Im Zuge einer Nutzungsänderung können hier 3 großzügige Wohnungen entstehen.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den virtuellen Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/rKrV

Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude: 3 Außenstellplätze, 1 separate Garage und 5 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weitere Parkplätze können im fußläufig entfernten Parkhaus der Stadt Achern angemietet werden.

Eine als Terrasse angelegte Außenfläche und mehrere Balkone sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum eröffnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Einzelne Etagen ließen sich mit geringem Aufwand vom Treppenhaus trennen und könnten als separate Wohneinheiten genutzt werden. Auch eine Aufteilung in Teileigentum wäre denkbar.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Achern gegenüber des Amtsgerichts. Durch die Lage profitiert der neue Eigentümer von guter Sichtbarkeit von der Straße aus und einer großen Zahl an Anwohnern in fußläufiger Distanz.