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Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 77815 Bühl
- Miete zzgl. NK 1.370,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 165 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1975
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1928
Immobilie
In beliebter Wohnlage von Bühl erwartet Sie ein gepflegtes und frisch saniertes (Fenster, Bodenbelage, Wandanstrich, Sanitärausstattung) sowie vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Garage.
1975 erbaut bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 165 m² kleinen, aber sonnigen Grundstück mit nach Westen hin ausgerichteten Garten.
Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht.
Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift an) bei der Kontaktaufnahme an – unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Des Weiteren werden wir Sie um das Ausfüllen einer Selbstauskunft bitten. Sollten Sie hiermit Schwierigkeiten haben, sehen Sie bitte von einer Anfrage ab.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im Zentrum von Bühl (Baden), der zweitgrößten Stadt im Landkreis Rastatt. In der sogenannten Zwetschgenstadt leben derzeit knapp 30.000 Einwohner. Sie wird im Norden durch die Gemeinde Sinzheim und Baden-Baden im Osten durch die Gemeinde Bühlertal im Süden durch die Gemeinde Ottersweier und im Westen durch die Gemeinde Rheinmünster begrenzt.
Der gesellige Johannesplatz ist binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie Eisdielen, Restaurants, Bars und Kneipen. Alle Bedarfe des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.buehl.de
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 147 m² erstreckt sich über drei Etagen verteilt auf sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Essecke am Kachelofen und ein Gäste-WC. Die Küche ist separat gehalten (eine Einbauküche ist nicht vorhanden).
Die herrliche nach Westen hin ausgerichtete Terrasse (teilüberdacht) verwandelt sich im Sommer in ein zweites Wohnzimmer mit privater Gartenatmosphäre. Der Garten kann vom Mieter in Eigenregie hergerichtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines Studio (Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Dachterrasse) und einem Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche.
Im Kellerschoss ist viel Stauraum vorhanden. Hier befinden sich drei separate Räume: ein großer Hobbyraum, ein Waschraum und ein weiterer Kellerraum sowie der Heizraum.
Der zum Reihenhaus gehörende Garagenstellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Laden eines Elektrofahrzeugs ist hier jedoch nicht möglich.
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.370 EUR, zzgl. 120 EUR Nebenkostenvorauszahlung, 30 EUR Garagennutzung. Heizung- und Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.
Die im Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Immobilien Service Ortenau