Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 77855 Achern
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 226
  • Grundstück ca. 329
  • Zimmer 10
  • Kellerfläche ca. 43
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 1866
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Das ca. 38 m lange und 8,5 m breite Grundstück ist mit einem an die Straßenfront grenzenden teilweise 3,5 geschossigen Wohnhaus mit hofseitiger Zufahrt bebaut. Das Wohnhaus wurde um 1900 gebaut und größtenteils 1977 erweitert. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Räumung des Hauses wurde jedoch bereits vorgenommen.

Einzelne Räume des Hauses werden mit Öl-Einzelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mit Elektroboilern. Der Bodenbelag ist vielfältig von Parkett über Fliesen bis hin zu Laminat und Kork. Die doppeltverglasten Isolierfenster stammen größtenteils aus den 70er Jahren.

Kaufen, Koffer packen und einziehen ist bei diesem Haus eher nicht angebracht.

Lage

Das Wohnhaus liegt an der stark befahrenen Renchtalstraße im Ortskern von Mösbach. Mösbach als Ortsteil der Stadt Achern verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und kleinere Hofläden. Ein gastronomisches Angebot ist vorhanden.
Die Renchtalstraße führt Sie binnen 5 Minuten direkt auf den Autobahnzubringer mit Anbindung an die A5 Karlsruhe-Basel. Den Flughafen Karlsruhe/ Baden-Baden erreichen Sie binnen 30 Minuten Fahrtzeit.
Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 1590.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Bioladen, ein Küchenstudio, mehrere Restaurants und einen etablierten Sportplatz an der Drei-Kirschen-Halle.

Ausstattung

Derzeitige Aufteilung des Gebäudes mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche

Erdgeschoss mit ca. 96 m²
Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer und separates WC, unbeheizter Lagerraum

Obergeschoss mit ca. 94 m²
4 Zimmer, WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss mit ca. 35 m²
2 Zimmer

Kellergeschoss mit ca. 43 m²
Garage, Kellerraum

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 302 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 11.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 11.02.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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