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Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 76530 Baden-Baden
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1694
- Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in absoluter Top-Lage von Baden-Baden mit hoher Fußgängerfrequenz. Das 45,54 qm große Ladengeschäft befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines historischen Gebäudes mit viel Charme. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Wendeltreppe verbunden.
Waren oder Dienstleistungen lassen sich hervorragend über das raumhohe Schaufenster präsentieren. Über zwei Stufen gelangen Ihre Kunden von der attraktiven Fußgängerzone aus bequem in Ihren Laden.
Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Kochecke und ein separates WC.
Fläche EG: 28,51m²
Fläche OG: 17,23m²
Lage
Eine ideale Lage für den Einzelhandel. Geschäfte unterschiedlichster Branchen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch das Parkhaus Wagener ist lediglich 300 Meter entfernt.
Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. (Quelle: Wikipedia)
Sonstiges
Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer ist verdient und fällig sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Service Ortenau zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt.
Immobilien Service Ortenau