Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 77652 Offenburg
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1988
  • Gesamtfläche ca. 18
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1877
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.
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Immobilie

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer attraktiven und langfristig vermieteten Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Offenburg. Die Fläche ist derzeit an ein etabliertes Tattoostudio vermietet. Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf 1.635 EUR/ Monat.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 183 m² und teilt sich auf in einen offenen Verkaufsraum mit ca. 145 m², einem separaten Büro mit ca. 38 m² und einem WC sowie einem Abstellraum. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Das Gebäude der Ritterstraße 14a befindet sich in einem Innenhof in zentraler Lage von Offenburg.
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 133 EUR davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung 22,49 EUR.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 13.02.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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