Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 77886 Lauf
  • Miete zzgl. NK 1.790,00 €
  • Nebenkosten 200,00 €
  • Wohnfläche ca. 200 m²
  • Grundstück ca. 535 m²
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2011
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1940
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Immobilie

Zur Vermietung steht ein top-gepflegtes in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in Lauf. Das Wohnhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Eine weitere Besonderheit ist der liebevoll angelegte Garten eingefriedet mit Zaun und Hecke. Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Mietangebot.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Luft-Wasser-Wärmepumpe oder den wasserführenden Kachelofen. Das gesamte Haus ist mit einer automatisierten Be- und Entlüftung ausgestattet (es sind keine störenden Geräusche wahrnehmbar). Diese Lüftungsanlage sorgt dafür, dass das Haus im Sommer auch gekühlt werden kann.

Bitte beachten Sie: Ein Verkauf des Anwesens ist nicht erwünscht! Wir bitte daher von Anfragen abzusehen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Großzügiger und offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Blick in den Garten
Separate Küche mit Einbauküche (die Küche kann vom Vormieter übernommen werden)
Arbeitszimmer
Gäste-WC

Obergeschoss:
Empore/ Galerie
Drei Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
Technikraum
Gäste-/ Bürozimmer
zwei Kellerräume (noch nicht ausgebaut; könnte als separate Einliegerwohnung genutzt werden)

Alle Räume sind mit einer effizienten Fußbodenheizung , Multimediadose und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1790 EUR zzgl. 200 EUR Betriebskostenvorauszahlung für Versicherung, Grundsteuer, Abfallgebühr, Wasser-, Abwasser und Niederschlagskosten und Kaminfeger. Hinzu kommen die Kosten für den Betrieb der Luft-Wärmepumpe und der Haushaltsstrom.

Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter möchten wir Sie höflich bitten, das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu betreten! Wir bitten ausdrücklich um Rücksichtnahme!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2016
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2026
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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