Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 77855 Achern
  • Miete zzgl. NK 1.600,00
  • Gastronomische Fläche ca. 49
  • Baujahr 1900
  • Gesamtfläche ca. 138
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 1887
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Immobilie

Erstbezug nach Kernsanierung: Pächter oder Geschäftsführer für ein kleines, aber feines Restaurant in denkmalgeschützter Immobilie in Achern gesucht.

Die Gesamtfläche von 138 m² verteilt sich auf einen Gastraum mit 49 m² plus 20 m² Außenterrasse plus 30 m² Gastroküche plus 20 m² Lager- und Nebenräume. Die Fläche steht ab Mitte 2022 zur Verfügung.

Gehobener Ausstattungsstandard (passive Kühlung, Fußbodenheizung), 4 Meter Deckenhöhe, 2 Parkplätze vor der Eingangstür, Kunden-WC und separater Umkleideraum mit WC für Mitarbeiter.
Geringe Heizkosten durch Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung. Historische Fensterelemente, hochwertiger Feinsteinzeugboden, repräsentativer Zugang, große Fensterfläche, neue Sanitärausstattung. Helle, hohe Räume mit sichtbarem Holzgebälk, großen Rundbogenfenstern mit viel Lichteinfall und ruhiger Außenterrasse.

Eine Konzeptidee für das gastronomische Angebot eines Mittagstischs ist vorhanden und kann gern übernommen werden. Die Ausstattung (Bestuhlung, Gastroküche etc.) kann ggf. in Absprache durch den Verpächter gegen Mietzahlung bereitgestellt werden.

Zentrumsnahe Lage an der B3 gegenüber vom Quartier Glashütte. Laufkundschaft durch Neubauwohnungen mit 1000 Bewohnern auf der anderen Straßenseite. Sichtbarkeit und Wahrnehmbarkeit von der Hauptstraße aus: Werbung und Firmenpräsenz an der Hauptstraße, hohe Pendlerfrequenz und gute Erreichbarkeit für Kunden.

In direkter Nachbarschaft mehrere hochwertige Gewerbe (Kaffeesack mir Rösterei und Cafébetrieb, Steuerberater, Architekt, Immobilienvermarktung, etc.) weitere Gastronomische Entwicklung im Nachbargebäude in Planung.

Melden Sie sich bei uns unter: ne@iso-immobilien.de

Ausstattung

Gastterrasse

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Weitere Informationen

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