Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 77855 Achern
  • Miete zzgl. NK 1.250,00 €
  • Nebenkosten 250,00 €
  • Wohnfläche ca. 95 m²
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 5 m²
  • Baujahr 2022
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin 01.12.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 1913
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Immobilie

Außergewöhnliches Wohnen in historischem Gebäude – Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über 94,60 m².

Zugang über einen separaten Eingang
großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung
Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum
Gäste-WC und Abstellraum
2 Schlafzimmer
großformatige Fliesen
historische Fenster
Balkenwerk in Sicht
Kellerraum
Deckenhöhe 3,50 m

Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Ausstattung

Diese exklusive Wohneinheit befindet sich in der ehemaligen Brauerei in Achern. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde in 2021 und 2022 kernsaniert.
Das Brauereigelände wird heute wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzt.
Neben den Wohnungen befinden sich auf dem Brauereigelände eine Kaffeerösterei, ein Architekturbüro, eine Immobilienagentur, ein Steuerberatungsbüro und eine kleine, aber feine Gastronomie.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Gebäude nutzt moderne Wärmepumpentechnik zur Bereitstellung von Warmwasser und Heizenergie. Als Wärmequelle wird Grundwasser genutzt, wodurch hohe Wirkungsgrade und sehr niedrige Heizkosten erzielt werden.

Im Zuge der Sanierung wurden Dach und teilweise Fassaden gedämmt, um den Heizwärmebedarf zu verringern. Neue Fenster, neue Heizestrichböden, großformatige Fliesen und moderne stilsichere Bäder machen diese Wohnung überdurchschnittlich attraktiv und sorgen für deutlich gesteigerte Wohnqualität.

Die hohen Decken und historischen Bauteile schaffen ein ganz besondere Atmosphäre, die auch Neubauwohnungen "alt aussehen lässt".
Verlieben Sie sich in diese Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit – es sind nur wenige Wohneinheiten verfügbar und vergleichbare Qualität findet sich selten.

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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