Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 76530 Baden-Baden
- Miete zzgl. NK 1.950,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Zimmer 1
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 53 m²
- Nutzfläche ca. 53 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin ab sofort
- Immobilien-ID 1403
- Provision 2,0 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Wen wir uns als neuen Mieter vorstellen: Ein Laden für das Praktische und Alltägliche wie zum Beispiel Tabakwaren, Zeitungen, Lotto-Annahme, Hermes-Paketshop oder Ähnliches. Selbstverständlich freuen wir uns über jede Anfrage und sind auch neuen Ideen gegenüber offen.
Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in absoluter Top-Lage von Baden-Baden mit hoher Fußgängerfrequenz. Das 53 qm große Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes mit viel Charme. Die Ladenfront ist über die gesamte Breite verglast, sodass viel Raum für die Produktpräsentation zur Verfügung steht. Die großzügige Fensterfläche sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
Über einen fast ebenerdigen Zugang gelangen Ihre Kunden von der attraktiven Fußgängerzone aus bequem in Ihren Laden.
Eine kleine Kochecke und ein separates WC befinden sich im Hinterraum. Außerdem kann ein hochwertiges Regalsystem, dass für die Gewerbefläche angefertigt wurde vom Vormieter gegen Aufpreis übernommen werden.
Lage
Eine ideale Lage für den Einzelhandel. Geschäfte unterschiedlichster Branchen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Auch das Parkhaus Wagener ist lediglich 300 Meter entfernt.
Baden-Baden ist die kleinste kreisfreie Stadt Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Sie ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. (Quelle: Wikipedia)
Ausstattung
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Nach § 16 Abs. 5 Satz 2 der Energieeinsparverordnung ist für Baudenkmäler kein Energieausweis erforderlich.
Die Maklerprovision beläuft sich auf 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer ist verdient und fällig sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Service Ortenau zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt.
Immobilien Service Ortenau