3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen

77871 Renchen, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Südansicht 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Parkfläche 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Hauseingang 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Nordwestansicht 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Zugang-Gemeinschaftsgarten 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Zugang-Ostseite 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Zugang-Hauseingang 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Waschraum 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Trockenraum 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Kellergeschoss 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Grundriss Dachgeschoss 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Grundriss Dachspitz 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Mikro-Ansicht 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage von Renchen - Makro-Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1500
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Renchen)
    77871 Renchen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    320,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmerwohnung auf zwei Ebenen in Renchen

Beschreibung

Wohnen in zentraler Lage von Renchen: Es bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Maisonettewohnung aus dem Jahr 1994. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienwohnhaus und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den Dachspitz des Hauses.

Ausstattung

Diese helle Wohnung ist modern geschnitten: Wohnen, Essen und Kochen sind in einem großzügigen Raum kombiniert. Der Wohn- und Essbereich wird durch den direkten Zugang auf die Balkonterrrasse bereichert. Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein und durch die doppelflügelige Glastür gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum.
Die Einbauküche aus dem Baujahr wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Auf der gleichen Etage befindet sich auch das gut geschnittene Schlafzimmer mit Platz auch für größere Schrankmöbel, das Hauptbad, ein kleiner Abstellraum und ein separates Gäste WC. Das Tageslichtbadezimmer mit weißen Fliesen bietet eine Dusche und Badewanne.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene, welche Raum für entweder Hobby/Arbeit oder ein zweites Schlafzimmer bietet. Alternativ könnte man auch den Wohnbereich in diese Etage verlegen, um den Essbereich in der unteren Etage geräumiger wirken zu lassen. Besonderer Clou: Die obere Etage verfügt über eine offene Galerie, welche einen Blickbezug zu Essbereich und zur Küche ermöglicht.

In den Wohn- und Schlafräumen ist durchgehend ein Korkparkett verlegt, Küche und Sanitärbereich sind mit Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer Carport-Stellplatz kann für 5.000 EUR erworben werden. Ein Fahrradabstellplatz befindet sich neben dem Hauseingang. Ein weiterer Fahrradraum befindet sich im Keller und ist über eine Außentreppe erreichbar.

Die Waschmaschine kann sowohl in der Wohnung angeschlossen werden als auch im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Renchen (kein Ortsteil). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny) erreichen Sie ganz bequem zu Fuß. Zu Aldi und Lidl gelangen Sie mit dem Auto in 5 Minuten. Auch der Bahnhof von Renchen ist in 5 Minuten zu erreichen.

Für Sport, Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in Renchen eine Vielzahl von Vereinen und Einrichtungen z.B. das Freibad, Fußball- und Tennisplätze, Spielplätze, Skateboardanlagen und Wanderwege. Der nächste Kindergarten ist ca. 800 Meter entfernt. Die Grimmelshausenschule ist eine Verbundschule für Grund-, Haupt- und Realschüler.

Renchen liegt in den Vorbergen des nördlichen Schwarzwalds am Ausgang des Renchtals in die Oberrheinische Tiefebene. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Achern, im Osten an Oberkirch, im Süden an die Gemeinde Appenweier, und im äußersten Nordwesten an die Stadt Rheinau. Durch Renchen verläuft die Bundesstraße 3. Über sie erreicht man die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 5, Achern und Appenweier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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